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房地产权证是购房中最重要的环节 不懂别错过
2019-02-17 17:16/易购房

文章摘要:买房办理产权证书本来是天经地义的事,可是在具体的实践中,的确有存在不少买房忘了办证的市民,甚至还有些市民买房后不想办证的。

  买房办理产权证书本来是天经地义的事,可是在具体的实践中,的确有存在不少买房忘了办证的市民,甚至还有些市民买房后不想办证的。

  导致购房者买房不办证的原因比较复杂,也不一定全都是开发商的问题,比如说,有些买房者买到自己理想的房子之后,重点考虑是在怎么装修、怎么确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心的,拖得时间长了,慢慢的就忘了;有些买房者则是比较在公共维修基金、意契税等费用,他们认为:反正根据合同,房子已经是我的了,办了证还要纳税,不办证就又可以省个上万元的钱,所以根本不打算办证……其实,不管是什么原因,买房的人即使交了房款,办理了入住手续,但是从法律意义上讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋所有权,并对房屋行使使用、占有、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。

房地产权证是购房中最重要的环节 不懂别错过

  可见,房地产权证虽然只是个小红本,但是在整个购房过程中,办理房地产权证是最重要关键的环节。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《土地使用权证》和《房屋所有权证》,但有些地方也可能是由土地管理部门,和房屋管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《土地使用权证》和《房屋所有权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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